Prix immobilier Rue Modeste, Marseille 4e Arrondissement

Dans la voie Rue Modeste à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 577 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 124 €/m² et 3 057 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 122 581 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 600 €/m² à 7 115 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Modeste se classe 121e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 880 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).