Prix immobilier Boulevard Dahdah, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 496 €/m² dans la voie Boulevard Dahdah à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 874 €/m² et 3 171 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 130 668 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 10,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 302 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 458 €/m² à 4 295 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Dahdah se classe 132e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 564 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).