Prix immobilier Rue Louis Gibert, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 746 €/m² dans la voie Rue Louis Gibert à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 455 €/m² et 4 428 €/m².

Les maisons (5 152 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 588 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 361 600 € pour 85 m², celui d'un appartement 117 469 € pour 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 499 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 860 €/m² à 5 880 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Gibert se classe 102e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).