Prix immobilier Rue Poucel, Marseille 4e Arrondissement

31 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Poucel à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 017 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 480 €/m² et 3 672 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 200 448 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 508 426 €. Au m², les prix extrêmes vont de 370 €/m² à 5 713 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Poucel se classe 68e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 182 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).