Prix immobilier Rue Orgues, Marseille 4e Arrondissement

Dans la voie Rue Orgues à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 262 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 904 €/m² et 3 796 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 161 145 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 16,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 327 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 741 €/m² à 5 954 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Orgues se classe 42e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 262 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).