Prix immobilier Rue Saint-Vincent de Paul, Marseille 4e Arrondissement

Dans la voie Rue Saint-Vincent de Paul à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 766 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 221 €/m² et 3 299 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 142 161 € et une surface moyenne de 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 196 434 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 844 €/m² à 5 694 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint-Vincent de Paul se classe 97e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 22,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 566 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).