Prix immobilier Rue Gavaudan, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 361 €/m² dans la voie Rue Gavaudan à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 759 €/m² et 3 531 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 224 473 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 20 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 501 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 925 €/m² à 4 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gavaudan se classe 31e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 891 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).