Prix immobilier Boulevard Dauzac, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 872 €/m² dans la voie Boulevard Dauzac à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 103 €/m² et 3 200 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 130 553 € et une surface moyenne de 42 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 346 €/m² à 8 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Dauzac se classe 87e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 333 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).