Prix immobilier Boulevard Velten, Marseille 4e Arrondissement

25 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Velten à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 125 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 457 €/m² et 3 800 €/m².

Les maisons (4 130 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 844 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 360 200 € pour 83 m², celui d'un appartement 92 260 € pour 33 m².

C'est 11,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 481 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Velten se classe 54e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).