Prix immobilier Rue Balthazar de Montron, Marseille 4e Arrondissement

13 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Balthazar de Montron à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 333 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 684 €/m² et 4 586 €/m².

Les maisons (4 915 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 931 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 395 333 € pour 87 m², celui d'un appartement 112 136 € pour 36 m².

C'est 19 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 400 € et la plus chère à 441 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 456 €/m² à 5 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Balthazar de Montron se classe 35e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 354 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).