Prix immobilier Rue Alexis Carrel, Marseille 4e Arrondissement

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Alexis Carrel à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 483 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 013 €/m² et 2 656 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 135 378 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 11,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 618 €/m² à 3 153 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alexis Carrel se classe 135e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 471 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).