Prix immobilier Avenue des Chutes Lavie, Marseille 4e Arrondissement

183 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Chutes Lavie à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 582 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 218 €/m² et 2 926 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 181 ventes, pour un prix moyen de 157 100 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 7,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 495 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 5 828 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Chutes Lavie se classe 120e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 891 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).