Prix immobilier Boulevard de la Federation, Marseille 4e Arrondissement

86 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard de la Federation à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 471 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 140 €/m² et 2 906 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 86 ventes, pour un prix moyen de 160 397 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 11,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 240 € et la plus chère à 285 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 670 €/m² à 4 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Federation se classe 136e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 483 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).