Prix immobilier Rue de Roux, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 063 €/m² dans la voie Rue de Roux à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 902 €/m² et 3 214 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 156 968 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 9,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 1 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 975 €/m² à 16 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Roux se classe 62e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 225 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).