Prix immobilier Rue Capazza, Marseille 4e Arrondissement

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Capazza à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 318 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 972 €/m² et 2 494 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 178 264 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 17,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 259 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 600 €/m² à 3 754 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Capazza se classe 148e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 24,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 057 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).