Prix immobilier Rue Emile Duclaux, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 636 €/m² dans la voie Rue Emile Duclaux à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 324 €/m² et 2 894 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 158 437 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 5,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 5 702 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Duclaux se classe 112e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 708 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).