Prix immobilier Rue Docteur Acquaviva, Marseille 4e Arrondissement

Dans la voie Rue Docteur Acquaviva à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 008 €/m², tous logements confondus, d'après 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 452 €/m² et 3 622 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 204 604 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 7,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 489 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 494 €/m² à 25 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Docteur Acquaviva se classe 70e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 057 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).