Prix immobilier Allée Marie Clemence, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 354 €/m² dans la voie Allée Marie Clemence à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 542 €/m² et 3 577 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 196 635 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 19,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 675 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 161 €/m² à 3 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Marie Clemence se classe 34e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 16 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 891 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).