Prix immobilier Rue St-Jean de Garguier, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 000 €/m² dans la voie Rue St-Jean de Garguier à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 611 €/m² et 3 138 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 191 041 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 410 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 628 €/m² à 4 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue St-Jean de Garguier se classe 71e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 219 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).