Prix immobilier Boulevard Boisson, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 898 €/m² dans la voie Boulevard Boisson à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 132 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 250 €/m² et 3 500 €/m².

Les appartements (2 908 €/m²) se vendent 34,2 % plus cher au m² que les maisons (2 167 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 252 500 € pour 98 m², contre 121 576 € pour un appartement de 43 m².

C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 11 711 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Boisson se classe 81e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 032 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).