Prix immobilier Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi, Marseille 4e Arrondissement

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi à Marseille 4e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 690 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 410 €/m² et 3 508 €/m².

Les maisons (5 700 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 667 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 321 000 € pour 53 m², celui d'un appartement 106 824 € pour 40 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 34 000 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 471 €/m² à 7 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Jean-Baptiste Ivaldi se classe 107e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 10,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).