Prix immobilier Boulevard Guigou, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 545 €/m² dans la voie Boulevard Guigou à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 090 €/m² et 3 422 €/m².

Les maisons (5 492 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 510 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 391 333 € pour 80 m², celui d'un appartement 140 846 € pour 51 m².

C'est 9,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 261 €/m² à 6 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Guigou se classe 127e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 852 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).