Prix immobilier Rue Jean Dussert, Marseille 4e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 771 €/m² dans la voie Rue Jean Dussert à Marseille 4e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 708 €/m² et 3 150 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 149 250 € et une surface moyenne de 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 515 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 6 776 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Dussert se classe 96e sur 164 voies de Marseille 4e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 852 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Marseille 4e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).