Prix immobilier Rue Kleber, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 605 €/m² dans la voie Rue Kleber à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 218 €/m² et 4 000 €/m².

Les maisons (3 770 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 355 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 295 315 € pour 83 m², celui d'un appartement 186 382 € pour 56 m².

C'est 6,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 070 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 795 €/m² à 4 721 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Kleber se classe 36e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 271 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).