Prix immobilier Rue Fontaine, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 542 €/m² dans la voie Rue Fontaine à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 060 €/m² et 4 116 €/m².

Les maisons (4 090 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 476 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 457 740 € pour 129 m², celui d'un appartement 201 524 € pour 59 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 1 138 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 126 €/m² à 5 036 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fontaine se classe 39e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 405 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).