Prix immobilier Résidence des Fleurs, La Madeleine

Dans la voie Résidence des Fleurs à La Madeleine, le prix médian constaté est de 2 805 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 453 €/m² et 3 682 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 246 435 € et une surface moyenne de 83 m².

C'est 17,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 136 667 € et la plus chère à 349 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 775 €/m² à 4 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence des Fleurs se classe 75e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 30 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 008 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).