Prix immobilier Rue du Docteur Legay, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 053 €/m² dans la voie Rue du Docteur Legay à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 449 €/m² et 4 866 €/m².

Les maisons (5 034 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 745 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 644 664 € pour 126 m², celui d'un appartement 234 539 € pour 68 m².

C'est 19,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 11 000 € et la plus chère à 1 228 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 7 237 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Docteur Legay se classe 14e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 008 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).