Prix immobilier Place Vauban, La Madeleine

Dans la voie Place Vauban à La Madeleine, le prix médian constaté est de 3 472 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 210 €/m² et 3 664 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 200 944 € et une surface moyenne de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 500 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 741 €/m² à 4 256 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Vauban se classe 42e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 12 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 944 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).