Prix immobilier Avenue Verdi, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 192 €/m² dans la voie Avenue Verdi à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 840 €/m² et 4 666 €/m².

Les maisons (4 612 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 546 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 523 088 € pour 118 m², celui d'un appartement 180 063 € pour 53 m².

C'est 23,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 695 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 011 €/m² à 5 277 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Verdi se classe 8e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 4,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).