Prix immobilier Avenue Albert 1er, La Madeleine

Dans la voie Avenue Albert 1er à La Madeleine, le prix médian constaté est de 4 046 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 538 €/m² et 4 661 €/m².

Les maisons (4 646 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 044 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 442 903 € pour 98 m², celui d'un appartement 289 617 € pour 75 m².

C'est 19,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 515 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 745 €/m² à 7 591 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Albert 1er se classe 15e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 890 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).