Prix immobilier Rue Guynemer, La Madeleine

Dans la voie Rue Guynemer à La Madeleine, le prix médian constaté est de 2 862 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 700 €/m² et 3 437 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 164 914 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 15,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 000 € et la plus chère à 238 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 089 €/m² à 4 219 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guynemer se classe 73e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 19,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 542 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).