Prix immobilier Avenue Germaine, La Madeleine

Dans la voie Avenue Germaine à La Madeleine, le prix médian constaté est de 4 104 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 750 €/m² et 4 216 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 282 384 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 21,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 161 000 € et la plus chère à 797 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 357 €/m² à 7 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Germaine se classe 12e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 10,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 717 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).