Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, La Madeleine

Dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à La Madeleine, le prix médian constaté est de 3 788 €/m², tous logements confondus, d'après 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 239 €/m² et 4 235 €/m².

Les maisons (4 757 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 709 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 997 410 € pour 224 m², celui d'un appartement 338 808 € pour 96 m².

C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 1 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 216 €/m² à 5 647 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 24e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).