Prix immobilier Allée du Riez, La Madeleine

Dans la voie Allée du Riez à La Madeleine, le prix médian constaté est de 3 484 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 292 €/m² et 3 543 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 218 288 € et une surface moyenne de 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 830 € et la plus chère à 306 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 708 €/m² à 3 775 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du Riez se classe 40e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 8,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 200 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).