Prix immobilier Rue de la Gare, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 803 €/m² dans la voie Rue de la Gare à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 278 €/m² et 3 208 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 144 500 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 17,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 458 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 084 €/m² à 4 321 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Gare se classe 76e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 23,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 645 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).