Prix immobilier Avenue des Fleurs, La Madeleine

Dans la voie Avenue des Fleurs à La Madeleine, le prix médian constaté est de 3 652 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 222 €/m² et 4 196 €/m².

Les maisons (4 189 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 589 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 527 970 € pour 119 m², celui d'un appartement 283 118 € pour 80 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 147 500 € et la plus chère à 733 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 204 €/m² à 6 299 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Fleurs se classe 31e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 8,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 008 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).