Prix immobilier Rue du Ballon, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 671 €/m² dans la voie Rue du Ballon à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 510 €/m² et 4 069 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 230 319 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 8,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 442 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 261 €/m² à 4 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Ballon se classe 30e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).