Prix immobilier Allée Vauban, La Madeleine

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 717 €/m² dans la voie Allée Vauban à La Madeleine, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 394 €/m² et 3 881 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 216 236 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 387 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 464 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 454 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Vauban se classe 28e sur 87 voies de La Madeleine pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 890 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à La Madeleine, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).