Prix immobilier Rue de la Madeleine, Montpellier

Dans la voie Rue de la Madeleine à Montpellier, le prix médian constaté est de 3 404 €/m², tous logements confondus, d'après 52 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 112 €/m² et 3 808 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 52 ventes, pour un prix moyen de 204 840 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 23 500 € et la plus chère à 462 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 309 €/m² à 4 404 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Madeleine se classe 525e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 643 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).