Prix immobilier Avenue de Saint Ouen, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 250 €/m² dans la voie Avenue de Saint Ouen à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 233 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 080 €/m² et 10 438 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 233 ventes, pour un prix moyen de 351 336 € et une surface moyenne de 37 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 051 €/m² à 17 145 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Saint Ouen se classe 162e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 972 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).