Prix immobilier Rue Simart, Paris 18e Arrondissement

Dans la voie Rue Simart à Paris 18e Arrondissement, le prix médian constaté est de 9 716 €/m², tous logements confondus, d'après 170 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 8 391 €/m² et 10 727 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 170 ventes, pour un prix moyen de 349 402 € et une surface moyenne de 37 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 9 057 € et la plus chère à 767 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 394 €/m² à 17 813 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Simart se classe 137e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 957 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).