Prix immobilier Rue Caplat, Paris 18e Arrondissement

Dans la voie Rue Caplat à Paris 18e Arrondissement, le prix médian constaté est de 8 500 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 7 486 €/m² et 9 603 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 303 955 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 119 000 € et la plus chère à 626 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 808 €/m² à 25 040 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Caplat se classe 193e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 124 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).