Prix immobilier Villa de Guelma, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 333 €/m² dans la voie Villa de Guelma à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 096 €/m² et 10 166 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 314 372 € et une surface moyenne de 36 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 688 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 14 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Villa de Guelma se classe 156e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 17 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).