Prix immobilier Villa Montcalm, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 283 €/m² dans la voie Villa Montcalm à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 535 €/m² et 10 849 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 834 678 € et une surface moyenne de 92 m².

C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 220 € et la plus chère à 1 578 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 450 €/m² à 13 241 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Villa Montcalm se classe 97e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 742 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).