Prix immobilier Rue du Baigneur, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 997 €/m² dans la voie Rue du Baigneur à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 49 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 905 €/m² et 11 118 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 49 ventes, pour un prix moyen de 412 709 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 935 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 231 €/m² à 13 789 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Baigneur se classe 118e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 10 080 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).