Prix immobilier Passage Kracher, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 727 €/m² dans la voie Passage Kracher à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 722 €/m² et 9 750 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 166 697 € et une surface moyenne de 22 m².

C'est 18,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 000 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 591 €/m² à 13 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Kracher se classe 241e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 731 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).