Prix immobilier Rue des Roses, Paris 18e Arrondissement

Dans la voie Rue des Roses à Paris 18e Arrondissement, le prix médian constaté est de 7 516 €/m², tous logements confondus, d'après 94 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 750 €/m² et 8 273 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 94 ventes, pour un prix moyen de 269 626 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 20,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 688 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 440 €/m² à 14 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Roses se classe 250e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 745 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).