Prix immobilier Rue de la Louisiane, Paris 18e Arrondissement

Dans la voie Rue de la Louisiane à Paris 18e Arrondissement, le prix médian constaté est de 8 099 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 7 588 €/m² et 9 525 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 328 689 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 14,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 776 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 927 €/m² à 15 790 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Louisiane se classe 214e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 8 269 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).