Prix immobilier Passage Ruelle, Paris 18e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 8 253 €/m² dans la voie Passage Ruelle à Paris 18e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 615 €/m² et 9 156 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 300 599 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 12,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 192 000 € et la plus chère à 686 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 405 €/m² à 10 172 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Ruelle se classe 206e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 949 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).