Prix immobilier Passage des Abbesses, Paris 18e Arrondissement

Dans la voie Passage des Abbesses à Paris 18e Arrondissement, le prix médian constaté est de 10 274 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 105 €/m² et 11 562 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 309 238 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 444 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 724 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 575 €/m² à 12 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage des Abbesses se classe 100e sur 265 voies de Paris 18e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 511 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 29,8 €/m² pour un appartement à Paris 18e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).